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第 三 編 物權 第 二 章 所有權 第 四 節 共有 第 817 條 數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。 各共有人之應有部分不明者，推定其為均等。 第 818 條 各共有人，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。 第 819 條 各共有人，得自由處分其應有部分。 共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。 第 820 條 共有物，除契約另有訂定外，由共有人共同管理之。 共有物之簡易修繕，及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。 共有物之改良，非經共有人過半數，並其應有部分合計已過半數者之同意 不得為之。 第 821 條 各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共 有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。 第 822 條 共有物之管理費，及其他擔負，除契約另有訂定外，應由各共有人，按其 應有部分分擔之。 共有人中之一人，就共有物之擔負為支付，而逾其所應分擔之部分者，對 於其他共有人，得按其各應分擔之部分，請求償還。 第 823 條 各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂 有不分割之期限者，不在此限。 前項契約所定不分割之期限，不得逾五年。逾五年者，縮短為五年。 第 824 條 共有物之分割，依共有人協議之方法行之。 分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為左列之 分配： 一、以原物分配於各共有人。 二、變賣共有物，以價金分配於各共有人。 以原物為分配時，如共有人中，有不能按其應有部分受分配者，得以金錢 補償之。 第 825 條 各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同 一之擔保責任。 第 826 條 共有物分割後，各分割人應保存其所得物之證書。 共有物分割後，關於共有物之證書，歸取得最大部分之人保存之，無取得 最大部分者，由分割人協議定之，不能協議決定者，得聲請法院指定之。 各分割人，得請求使用他分割人所保存之證書。 第 827 條 依法律規定或依契約，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一 物者，為公同共有人。 各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。 第 828 條 公同共有人之權利義務，依其公同關係所由規定之法律或契約定之。 除前項之法律或契約另有規定外，公同共有物之處分，及其他之權利行使 ，應得公同共有人全體之同意。 第 829 條 公同關係存續中，各公同共有人，不得請求分割其公同共有物。 第 830 條 公同共有之關係，自公同關係終止，或因公同共有物之讓與而消滅。 公同共有物分割之方法，除法律另有規定外，應依關於共有物分割之規定 。 第 831 條 本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之。